2 Eigentumswohnungen in der Innenstadt

von Eberbach

Objekt:

Diese beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen. Sie befinden sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Bahnhofstraße in Eberbach. Das komplette Dachgeschoss wurde 2010/11 kernsaniert und gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) gedämmt. Im Gebäude befinden sich insgesamt nur 2 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen werden derzeit als zwei getrennte Einheiten genutzt, können aber auch zu einer Wohneinheit verbunden werden, wenn man bereits vorhandene Durchgänge wieder öffnet. Aufgrund der derzeitigen Nutzung werden beide Wohnungen zusammen verkauft.

Zur Kapitalanlage oder Selbstbezug; variable Nutzungsmöglichkeiten. Mieteinnahme: € 12.000,– / p.a.

Energieausweis:

B, 85,3 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1984/2013, C

Ansprechpartner:

Neckartal Immobilien GmbH, Büro Eberbach
Schulstraße 3, 69412 Eberbach
Tel: 06271/3065 oder E-Mail: info@neckartal-immobilien.de

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