Beschreibung

Erleben Sie Wohnkomfort mit Charakter: Diese attraktive Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Eppelheim besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und eine hohe Wohnqualität. Das Wohnhaus ist über einen kleinen Fußweg erschlossen, wodurch direkt vor der Haustür keine Autoverkehrsbelastung entsteht – ein ideales Umfeld für alle, die Ruhe und Entspannung schätzen.

Die im Jahr 1996 erbaute Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Dachgeschoss und Dachgeschoss II) und bietet auf ca. 77,80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit besonderem Charme. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essküchenbereich, der eine einladende Atmosphäre für den Alltag sowie für gesellige Abende schafft. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Süd-Westbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Im oberen Geschoss erwartet Sie ein helles Studio, das sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästeraum oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt.

Das Raumangebot wird durch eine praktische Abstellkammer sowie ein helles Tageslichtbad vervollständigt, das sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche verfügt. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und zwei Stellplätze im Duplex-Parker, die den Komfort abrunden.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Maisonettewohnung in einer gefragten Lage suchen, als auch für Kapitalanleger.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Eppelheim, einer attraktiven und gefragten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Heidelberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sodass der Alltag bequem und unkompliziert organisiert werden kann. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung vielfältig vorhanden und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt von Heidelberg als auch die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Pendler gleichermaßen.

Ausstattung

- Ruhige Lage: Idyllisches Wohnumfeld in Eppelheim ohne direkten Autoverkehr vor der Tür
- Besondere Architektur: Gut geschnittene Maisonettewohnung im Dachgeschoss
- Wohnherzstück: Großzügiger Wohn- und Essküchenbereich als Zentrum der Wohnung
- Flexibler Raum: Helles Studio im Dachgeschoss II für Home-Office oder Gäste
- Außenbereich: Sonniger Süd-Westbalkon zum Entspannen und Genießen
- Stauraum: Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Platz
- Sanitär: Helles Tageslichtbad mit kombinierter Wannen- und Duschausstattung
- Parken: Zwei sichere Stellplätze im Duplex-Parker inklusive