Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Heidelberg-Bergheim überzeugt durch ihre super zentrale und dennoch angenehm ruhige Wohnlage.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet die Wohnung großzügige, helle Räume mit besonderem Charakter – ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer der gefragten Lagen Heidelbergs suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einen gemütlichen Balkon zum Innenhof. Die gelungene Raumaufteilung und die attraktive Lage machen das Objekt besonders interessant.

Seit 2008 ist die Wohnung an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 748,00 € zzgl. 302,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Damit eignet sich diese Immobilie hervorragend für Käufer, die eine vermietete Wohnung in Heidelberg erwerben möchten und Wert auf eine bestehende Nutzung sowie ein gefragtes Wohnumfeld legen.

Eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Heidelberg – mit Charme, Bestand und Perspektive.

Lage

Heidelberg-Bergheim zählt zu den beliebten Stadtteilen der Stadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, sodass die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die wichtigsten Ausfallstraßen und das überregionale Straßennetz.

Dank der attraktiven Mischung aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und gewachsener Wohnstruktur zählt diese Lage zu den besonders begehrten Wohnadressen in Heidelberg. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige kulturelle Angebote in der näheren Umgebung runden das positive Gesamtbild ab.

Ausstattung

- super zentrale, schöne und dennoch ruhige Wohnlage in
Heidelberg- Bergheim
- charmante Wohnung mit besonderen Charakter
- gemütlicher Balkon im Innenhof
- 4 Zimmern großzügige und helle Zimmer
- Gäste WC und Tageslichtbad
- Vermietet seit 2008 an eine Wohngemeinschaft - - Interessant für Kapitalanleger die eine Immobilie mit bestehender Vermietung und attraktiver Nutzungsperspektive suchen
- Denkmalgeschützte Gebäude mit historischem Charme
- Fernwärmeheizung