Beschreibung

Hier könnte Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden. Fast am Ende einer "Sackgasse" nur mit Anliegerverkehr, liegt dieses 615 m² große Grundstück in einem reinen Wohngebiet.

Die Hanglage in West-Ausrichtung eignet sich für die Bebauung mit einem Doppel- oder Zweifamilienhaus in gestaffelter Bauweise. Es gibt bereits zwei mögliche Bebauungsvorschläge, die umgesetzt werden dürfen, aber nicht müssen; es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Die Bebauung ist durch den Bebauungsplan „OBERES TAL“ festgelegt.

Art der baulichen Nutzung : (WR) reines Wohngebiet
Zahl der Vollgeschosse : II (1-2)
Grundflächenzahl (GFZ) : 0,3 (Verhältnis Grundstücksgröße zur überbauten Fläche)
Geschossflächenzahl (GRZ): 0,44 (Verhältnis Grundstücksgröße zur Geschossfläche)
Bauweise : offene Bauweise

Der Zugang zum Grundstück ist sowohl talseitig als auch bergseitig möglich.

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Lage

Schönau ist eine Stadt mit ca. 4400 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Seit dem 1. Oktober 2022 darf die Stadt die Bezeichnung Klosterstadt führen. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Siedlung entstand um das Kloster Schönau und gehörte wie das eingemeindete Altneudorf jahrhundertelang zur Kurpfalz.

Die Stadt Schönau liegt am Südhang des Odenwalds im Tal des Flüsschens Steinach, eines rechten Zuflusses zum Neckar. Nachbargemeinden sind Heiligkreuzsteinach, Heddesbach, Hirschhorn, Neckarsteinach, Neckargemünd und Wilhelmsfeld sowie Heidelberg.
Stadtgliederung
Zur Stadt Schönau gehört die ehemalige Gemeinde Altneudorf.

Ausstattung

Zum Grundstück gibt es bereits 5 vom Fachingenieur gefertigte Geländeschnitte und zwei mögliche Bebauungsvarianten, 1 x als Doppelhaus und 1 x als Zweifamilienhaus.