Beschreibung

Dieses historische Anwesen bietet eine enormer Nutzungsvielfalt durch sein vielfältiges Platzangebot. Neben dem massiv errichteten Wohnhaus mit rückseitigem Anbau stehen Ihnen das ehemalige Stall-und Scheunengebäude und eine Doppelgarage zur Verfügung.
Das Wohnhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1884, wurde in den vergangenen Jahren instandgehalten, so dass die erhaltene Bausubstanz eine solide Grundlage zur Sanierung bietet. Der bergseitige Anbau mit Heizraum, Dusche und WC wurde 1978 errichtet. Der Erweiterungsbau an der Westseite wird auf Untergeschoß-Niveau als Garage genutzt, der darüberliegende unbeheizte Erdgeschossbereich dient derzeit als Wintergarten Diese Fläche ist in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 721 m² in leichter Hanglage.

Durch die Lage an der Straße sind alle Gebäude des Gesamt-Ensembles direkt mit dem Fahrzeug anfahrbar. Die Scheune bietet durch das hohe, breite Tor eine ideale Abstellmöglichkeit für Wohnmobil oder ähnliches. Die Doppelgarage stellt Platz für zwei PKW und ein drittes Fahrzeug kann in der Garage im Anbau untergestellt werden. Stall und Dachboden bieten weitere Lagerfläche.

Wir empfehlen Ihnen Besichtigung, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in gewachsener und beliebter Wohnlage im Schönbrunner Ortsteil Schwanheim, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kleinen Odenwaldes.

Die Straße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße mit überwiegend wohnbaulicher Prägung und vermittelt ein angenehm ruhiges und dörfliches Wohngefühl. Gleichzeitig befinden sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Wälder und weitläufige Landschaftsbereiche prägen das Umfeld und machen den Standort besonders für diejenigen attraktiv, die Wert auf Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Die örtliche Infrastruktur ist überschaubar und entspricht dem Charakter einer ländlichen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Immobilie und bietet eine Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Besonders hervorzuheben sind das dörfliche Umfeld, die Nähe zur Natur und die angenehm ruhige Wohnatmosphäre.