Beschreibung

Das Baugrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 706 m² und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in sonniger Randlage von Neckargemünd Mückenloch.
Nach Vorliegen der Baugenehmigung kann das Grundstück kurzfristig bebaut werden.
Die Bebauung ist durch einen Bebauungsplan festgelegt. Die Festsetzungen lauten wie folgt:

- Art der baulichen Nutzung:
- (WA) allgemeines Wohngebiet
- Dachform / Dachneigung: Satteldach 25 – 35° Dachneigung
- Zahl der Vollgeschosse: I + U – (bergseits 1, talseits 2 Geschoßhöhen)
- Grundflächenzahl: 0,3
- Geschossflächenzahl: 0,45
- Bauweise: geschlossene Bebauung (Grenzbebauung zum Nachbar) maximal 2 Wohnungen

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes ist innerhalb des Baufensters die Bebauung mit einem Nebengebäude zulässig.

Lage

Mückenloch ist ein Stadtteil von Neckargemünd im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort hat einen eher dörflichen Charakter und ist circa 10 km von Neckargemünd entfernt; bis nach Heidelberg sind es rund 15 km.