Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrten Lagen von Neckargemünd. Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2017 errichteten Wohnprojekts und überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Auf der linken Seite öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Bodentiefe Fenster und zwei Balkontüren sorgen für besonders viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein wunderbarer Ort, um in Ruhe zu entspannen, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen oder die warmen Monate im eigenen Grünen zu genießen.

Die hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Der edle Holzboden verleiht den Räumen zusätzlich eine warme und stilvolle Atmosphäre.

Vom Eingangsbereich aus befindet sich auf der rechten Seite ein praktischer Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Hauptbad und bietet damit einen besonders komfortablen und privaten Rückzugsbereich. Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich ein separates Gäste-Bad mit Dusche. Das danebenliegende dritte Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder hochwertiges Homeoffice nutzen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand und bietet durch ihre großzügige Raumgestaltung, die bodentiefen Fenster sowie die attraktive Kombination aus Terrasse und Gartenanteil ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich ebenfalls zur Immobilie und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf modernes, komfortables und hochwertiges Wohnen in attraktiver Lage legen. Eine Immobilie, die modernes Wohnambiente, durchdachte Architektur und einen eigenen Außenbereich auf besondere Weise miteinander verbindet.

Lage

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage in Neckargemünd. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein sympathisches, familienfreundliches Umfeld.

Die nahe Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Region. Auch die Verkehrsanbindung in Richtung Heidelberg und die weiteren Orte entlang des Neckars ist komfortabel, sodass sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler wie für Ruhesuchende eignet.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert: Die landschaftlich reizvolle Lage am Neckar, vielfältige Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsflächen laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die eine gelungene Verbindung aus Alltagstauglichkeit, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld bietet.