Beschreibung

Heute können wir Ihnen eine nicht-alltägliche Immobilie präsentieren. Das architektonisch ausgefallene Anwesen wurde 1972 in Massivbauweise auf einem 2.170 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 155,68 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 97,67 m² eignet sich die Immobilie ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert auf Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Eines der Highlights ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit verschiedenen Ebenen, die ineinander übergehen und eine phantastische Aussicht auf Eberbach bieten. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Diele zur Verfügung. Dem Wohnbereich vorgelagert ist ein großer Balkon. Im rückwärtigen Bereich zum Garten gelegen befinden sich großzügige Terrassenflächen, die insbesondere im Sommer die Wohnfläche sehr gut ergänzen.
Zusätzlich gibt es im Unter- und im Zwischengeschoss etliche Nebenräume in Form von Keller- und Vorratsräumen sowie Tank- und Heizraum. Ein Raum davon war als Sauna vorgesehen, wurde aber nicht fertiggestellt. Des Weiteren gibt es 3 Garagen mit zusätzlichem Stauraum.

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder Erholung im eigenen Zuhause. Diese Immobilie verbindet hochwertige, solide Bausubstanz, großzügige Flächen und ein angenehmes Wohnumfeld.

Im rückwärtigen Teil des Gartens befindet sich ein separates Gebäude, welches beim Bau des Hauses 1972 bereits bestand. Es handelt sich hierbei um ein eigenständiges Haus mit einer Wohnebene und einer Unterkellerung mit eigener Zentralheizung. Diese Flächen sind in der Ausschreibung nicht enthalten und stehen zusätzlich zur Verfügung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Eberbach-Neckarwimmersbach, einer charmanten Stadt im Neckartal im Norden Baden-Württembergs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Eberbach bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten und einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar.