Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine angenehme Privatsphäre und einen ganz besonderen Gartencharakter. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus mit lediglich einer weiteren Wohneinheit. So bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie, die ein Zuhause mit individuellem Charme und viel Platz zum Wohlfühlen suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und großzügig gestaltete Diele, die als zentraler Mittelpunkt sämtliche Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das separate Esszimmer als auch auf den straßenseitigen Balkon.

Die Raumaufteilung wird durch eine Küche mit weißer Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer ergänzt, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum rückwärtigen Balkon und eröffnen damit einen besonders schönen Blick ins Grüne.

Auch die Ausstattung unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie: Im gesamten Wohn- und Schlafbereich sorgt Echtholzparkett für eine warme und zeitlose Atmosphäre, während Küche und Bad mit hellen Fliesen ausgestattet sind. Die Einbauküche fügt sich mit ihrem klassischen weißen Design harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight ist zweifellos der liebevoll angelegte Garten. Über eine begrünte und blühende Brücke gelangen Sie vom Balkon direkt in diese kleine grüne Oase. Neben einer abwechslungsreichen Blumen- und Pflanzenvielfalt finden sich hier auch einige Obstbäume, die dem Garten seinen ganz eigenen Charme verleihen. Ein besonderer Platz zum Verweilen ist die Gartenbank mit herrlichem Schlossblick – ein wunderbarer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe zu genießen.

Abgerundet wird das Raumangebot durch die vollständig Unterkellerung. Neben den gemeinschaftlich genutzten Räumen wie Heizungs- und Tankraum, Trockenraum sowie Waschraum steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine Einzelgarage gehört zum Angebot. Darüber hinaus bietet der befestigte Zufahrtsbereich eine zusätzliche PKW-Abstellmöglichkeit direkt auf dem Grundstück.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Damit bietet sich Ihnen die schöne Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit viel Licht, gemütlichem Wohnambiente und einem außergewöhnlichen Garten zu erwerben.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Massivbauweise
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Echtholzparkett und helle Fliesen
- Isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden
- Zwei Balkone

Lage

Hirschhorn liegt am Neckar im Landkreis Bergstraße, im hessischen Odenwald und bildet im Neckartal zusammen mit dem benachbarten Neckarsteinach den südlichsten Teil Hessens. Die Entfernung zu Heidelberg beträgt auf der Straße ca. 22 km.

Hirschhorn bietet vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Kulturprogramm. Zahlreiche lohnende Ausflugsziele (Schloss Hirschhorn, Burgen in Neckarsteinach) im Umfeld.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Banken sowie die S-Bahn und die Bus-Haltestelle in Richtung Heidelberg / Mannheim und Eberbach-Mosbach-Heilbronn sind vor Ort.